בלעדי
האחים ויל מכניסים את הראל למפעלי הר־טוב לפי שווי של חצי מיליארד שקל
חברת הביטוח תרכוש 25% תמורת 126 מיליון שקל. חצי מהסכום ייכנס לקופת החברה וישמש לפעילותה השוטפת, וחצי יעבור לבעלי המניות. הר־טוב פועלת בתחום המחצבות ובפיתוח נדל"ן מניב בקרקעות שלה, ונמצאת בשליטת (51%) האחים ויל
חברת הביטוח הראל תרכוש 25% משותפות "מפעלי מלט הר־טוב" שבשליטת (51%) משפחת ויל, בהשקעה של כ־126 מיליון שקל. כך נודע לכלכליסט. שווי החברה עומד על כחצי מיליארד שקל. חצי מהסכום עתיד להיכנס לקופת החברה ולשמש לפעילותה השוטפת, וחצי מהסכום ייכנס לכיסם של בעלי המניות, בהם האחים ויל, שמשון הובלות ואספקת חומרי בניין (24%) בבעלות חנן מרק ועודד גרינוולד.
ד.י. מגריזו (14%) של משפחת מגריזו, וחברת מירב מאיה (11%). כל בעלי המניות צפויים לדילול חלקם היחסי. השותפות, שבעבר פעלה בתחום הפקה ושיווק של מוצרי מלט באמצעות מפעל המלט בבית שמש, עוסקת כיום בשני תחומים עיקריים: תחום המחצבות ופיתוח נדל"ן מניב לתעשייה ולוגיסטיקה.
משפחת ויל רכשה את המפעל בהר־טוב ב־2015 מחברת המלט נשר תמורת 185 מיליון שקל ולאחר מכן מכרה לפי אותו שווי נתחים מהחברה לבעלי המניות האחרים. זאת, במסגרת מהלך רגולטורי שהובילה באותה העת רשות התחרות בניסיון ליצור תחרות בענף המלט המקומי. אלא שמלט הר־טוב התקשתה להתבסס בשוק ולצמוח, בין השאר בשל היעדר יעילות, הצורך בהשקעות גבוהות לשיפור תהליכי ייצור והיבוא הנרחב של מלט זול מטורקיה ומיוון.
ב־2023 המפעל לייצור מלט נסגר סופית לאחר שמשפחת ויל טענה כי ייצור המלט הסב לה הפסדים כבדים מאז שהממשלה החליטה שלא להגן על התוצרת המקומית, ולא להטיל היטל על מלט המיובא בעיקר מטורקיה במחיר היצף. כיום פעילות המחצבות של השותפות נעשית בשיתוף עם חברת אשטרום וחברת ארגיל, וכוללת החזקה, פיתוח, והפעלת מחצבות דולומיט המייצרות חצץ ומצעים לענף הבנייה והסלילה.
השותפות מחזיקה בשתי מחצבות, בצפון ובמרכז, עם עתודות של מעל 70 מיליון טונות, אשר לאחר פיתוחן צפויות להפיק חומרי גלם בהיקף שנתי של כ־3 מיליון טונות. פעילות פיתוח הנדל"ן המניב נעשית בשיתוף עם חברת מגה אור שבשליטת (37.8%) צחי נחמיאס, המחזיקה יחד עם שותפות הר־טוב קרקעות בהיקף של כ־320 דונם באזור התעשייה הצפוני של בית שמש, ששימשו בעבר את פעילות מפעל המלט שנסגר. בחטיבת קרקע אחת (שבה שותפה פוקס) כבר החלה הקמתמרלו"ג חדש בשטח של כ־96 אלף מ"ר, שישמש את קבוצת פוקס שבשליטת הראל ויזל, שחתמה הסכם שכירות לתקופה של כ־25 שנים. יתר הקרקעות נמצאות בשלבי פיתוח ותכנון של פרויקטים נוספים אשר צפויים להבשיל בשלבים בשנים הקרובות.
2 צפייה בגלריה
סמי בבקוב, ראש חטיבת ההשקעות בהראל. החברה תיחשף לתחום חומרי הגלם לבנייה
(צילום: אוראל כהן)
העסקה צפויה לספק להראל חשיפה לתחום חומרי הגלם לענף הבנייה והתשתיות, שבו קיים מחסור מתמשך בהיצע, שהחריף בעקבות המצב הביטחוני. זאת, לצד ביקושים צומחים הצפויים להתעצם עם תחילת השיקום לאחר המלחמה. העסקה תבוצע בכספי העמיתים. עבור הראל העסקה מהווה גם כניסה לתחום הלוגיסטיקה, שבשנים האחרונות הפעילות בו גדלה בשל צמיחת המסחר האלקטרוני. דרך השותפות הראל צפויה להיחשף לקרקעות לייזום, לוגיסטיקה ותעשייה במיקום אסטרטגי, ומרלו"ג בין הגדולים בארץ.
מטעם הראל הובילו את העסקה ראש חטיבת ההשקעות סמי בבקוב ואיציק טאוויל, ראש אגף אשראי לא סחיר ונדל"ן בחטיבת ההשקעות של החברה. עורכי הדין בעסקה היו משרדי גולדפרב וגורנצקי. צבי מנס היה בנקאי ההשקעות בעסקה.
