סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI ALTO DAQO ESG IBI אי ספיקת לב

השבוע

איראן הקברניט ביטקוין

החודש

מלחמה עם איראן חמקן

דותן לוי שלחו מייל לכתב

פרויקט תמ"א ב רובע 4 תל אביב

בלי זכויות ובלי מיגון: הרובע התל־אביבי שיזמים בורחים ממנו

07.07.25|דותן לוי

הטילים שפגעו בערי ישראל הדגישו את הצורך במרחבים מוגנים ובחיזוק מבנים. תושבי רובע 3 בתל אביב, אחת השכונות היקרות בישראל, המשיכו לתפוס מחסה בחדרי מדרגות לאחר שמדיניות זכויות קמצנית במיוחד של העירייה הרחיקה מהשכונה יזמים של התחדשות עירונית

פארק אנרג’י קניון מול החוף חדרה

חדרה מוותרת על דירות קטנות, לטובת עוד עסקים: ”התשתיות מוגבלות”

02.07.25|דותן לוי

העירייה חזרה בה מכוונתה לייעד למגורים 10% מפארק התעסוקה אנרג’י בנימוק שהדבר ייצור עומס על תשתיות העיר. סיבה נוספת היא רצון של יזמים להגדיל ל־50%

הרס ב באר שבע אחרי נפילת טיל מ איראן 24.6.25

משרד השיכון מבקש להביא עוד עובדים זרים במסלול הפרטי ומזהיר מ"פיגור של שנים בשיקום"

01.07.25|דותן לוי

מנכ"ל המשרד יהודה מורגנשטרן פנה למ"מ מנכ"ל משרד רה"מ דרורית שטיינמץ בדרישה להעלות את מכסת העובדים הזרים במסלול הפרטי מ-30 אלף ל-40 אלף עובדים, ולהגדיל את שיעורם ל-75% מסך העובדים הזרים. לטענתו, המסלול הפרטי "הוכח כאפקטיבי מאוד בהבאת עובדים, ובפרט בזמן מלחמה". עוד הוסיף כי "מצב שוק הנדל"ן מחייב פעולות נחושות ומיידיות"

בניין מגורים שספג פגיעה ישירה ב רמת גן

נזקי מבצע עם כלביא: יותר מחצי מאתרי הבנייה במחוז ת"א נסגרו לחלוטין

01.07.25|דותן לוי

הפגיעה הנמוכה ביותר של נזקי המבצע הייתה באתרי הבנייה במחוז דרום - בו רק 20% מהאתרים נסגרו; הערכות הן כי בפועל גם בקרב האתרים שהיו פתוחים התפוקה הייתה נמוכה משמעותית מהרגיל

קיבוץ מעיין צבי בריכה

יזם רכש קרקע מקיבוץ ותבע אותו על הכשלת התוכנית - מה קבע בית המשפט

30.06.25|דותן לוי

קיבוץ מעיין צבי מכר ליזם פרטי שטח המיועד למלונאות שייעודו ישונה בעתיד למגורים, אלא שלטענת היזם, לאחר שהגיש את התוכנית חברי הקיבוץ התנגדו, והכשילו אותה והוא נשאר עם קרקע למלון; אלא שהשופטת קבעה שמי שהכשיל את התוכנית הייתה מועצת זכרון יעקב והארגונים הירוקים, והיזם לקח את הסיכון בעת הרכישה

פרויקט אגרובנק רחוב הפלמח חולון

חברת החשמל התעכבה בחיבור פרויקט תמ"א - ותשלם ליזם פיצוי של 3 מיליון שקל

29.06.25|דותן לוי

חיבור החשמל בפרויקט להתחדשות עירונית בחולון התעכב במשך כחצי שנה וגרם לעיכוב באכלוס; היזם שנדרש להמשיך ולממן את עלויות השכירות של הדיירים תבע את חברת החשמל על התנהלות לקויה

נזק מפגיעת טילים איראניים בבת ים 18.6.25

השכירות במרכז תתייקר: אין מספיק דירות למפונים שירצו לחזור לאזור מגוריהם

29.06.25|דותן לוי

מלאי הדירות להשכרה בערי המרכז שנפגעו מהטילים האיראניים, בהן בת ים, תל אביב, רמת גן ורחובות – לא יספיק לתושבים שפונו ויחפשו דירה באזור מגוריהם הקודם. ההתייקרות כבר ניכרת בשטח בשל ביקוש לדירות עם ממ"ד

הדמיה פרויקט קוסמופוליטן של קבוצת אקרו במתחם יצחק שדה בתל אביב

רפאל רכשה קומות משרדים במגדל בתל אביב ב-521 מיליון שקל

25.06.25|דותן לוי

החברה הביטחונית רכשה 6.5 קומות בפרויקט קוסמופוליטן של קבוצת אקרו, הפניקס, יובלים סיטיבוי ומשה שבת במתחם יצחק שדה בתל אביב. אכלוס הפרויקט מתוכנן לשנת 2030

נזק מפגיעת טילים איראניים בבת ים 18.6.25

הטילים הקדימו את תמ"א 38: המחיר של עיכוב התחדשות בבת ים

25.06.25|דותן לוי

שינויים תכנוניים שנקטה עיריית בת ים במשך שנים מנעו מבנייני שיכון ישנים לממש התחדשות. במתקפת הטילים הם הסתפקו במקלט שדלתו עשויה עץ

מבנים בבת ים שנפגעו מטילים איראניים

ההרס בערים: חוקי ההתחדשות העירונית לא יעזרו

24.06.25|דותן לוי

שיקום השכונות שנפגעו מהטילים האיראניים הוא האתגר האזרחי הגדול של המדינה. אלא שזו לא נערכה עם תוכנית מגירה ליום שיידרש לבנות הרבה ומהר בעקבות אסון. לכולם ברור שלא יתאפשר להמתין שנים עד אישור פינוי־בינוי, והדילמה של הממשלה היא אם לחוקק חוקים חדשים או להקל על המנגנון הקיים

מגזין נדל"ן 2.3.25 התחדשות עירונית ארמון הנציב ירושלים

המנופאים חזרו לעבוד ללא מיגון: "זכוכיות מתנפצות, אין לנו איפה להסתתר"

19.06.25|דותן לוי

פיקוד העורף החזיר את המנופאים לעבודה עם הנחיה להישאר במקום בזמן אזעקה, עם אפוד וקסדה בלבד. ההסתדרות מזהירה: "פגיעה עלולה להוביל לקריסת העגורן ולמוות של מפעילו". אחד המנופאים סיפר על הדילמה: "הפסדתי כמעט שבוע עבודה. מצד אחד אני לא מקבל כסף, אך מצד שני משחקים לנו עם החיים. הכיס של הקבלן תמיד מנצח"

פגיעת טיל איראני ב רמת גן

המדינה בוחנת האצת התחדשות עירונית במבנים שנפגעו

18.06.25|דותן לוי

ברמת גן, בת ים ורחובות פגעו טילים בשכונות שבהן כבר החלו לקדם פרויקטי התחדשות. משרדי הממשלה דנו באופציה של מתווה בזק, שיעודד את היזמים ויחסוך למדינה סכומי עתק על פיצויים. צוות מקצועי יבחן את הסוגיה

אתר בנייה בתל אביב

ענף הבנייה שוב נכנס לסחרור: כ־50% מהאתרים מושבתים

17.06.25|דותן לוי

שיגור הטילים מאיראן משבש את העבודה בענף, שממילא סובל ממחסור בעובדים מאז 7 באוקטובר. הגבלה נוספת כעת היא איסור הפעלת מנופים

אזור בנייה בעיר נתניה

הטבות המימון הוגבלו - ומכירות הקבלנים בשוק החופשי צנחו ב-43%

11.06.25|דותן לוי

נתוני אפריל מראים כי החלטת בנק ישראל להגביל מבצעי 20/80 נתנה את אותותיה על שוק הנדל"ן, כשבערים כמו נתניה, תל אביב, באר שבע וחדרה נרשמו ירידות חדות בשיעור העסקאות מסוג זה מתוך כלל העסקאות. נתונים ראשוניים ממאי מצביעים על המשך המגמה השלילית

"ברמ"י ידעו על הבעיות ובכל זאת שיווקו את הקרקע" - חברה יזמית תובעת פיצוי על עיכוב בנייה

10.06.25|דותן לוי

תביעה שהוגשה לאחרונה לבית המשפט המחוזי בחיפה חושפת כיצד שיווקה רמ"י קרקעות באור עקיבא מבלי שניתן יהיה לאשר אותן לבנייה; כעת החברה היזמית תובעת על עלויות המימון שנאלצה לשאת בגלל עיכוב של כשנה

אתר בנייה שכונת הרקפות ראשון לציון

סגירת חשבונות? מפקח משרד העבודה הגיש כתב אישום נגד יזם שרכש ממנו דירה

10.06.25|דותן לוי

מפקח מטעם משרד העבודה הגיע לאתר חברה שבעבר רכש ממנה דירה ואף ניהל מולה תביעה לפיצוי כספי; בעלי החברה גילו על עברם המשותף, טוענים לניגוד עניינים ודורשים למחוק את כתב האישום

פועלי בניין עובדים זרים הודים

דו"ח התעסוקה חושף מחסור של 28 אלף עובדי בניין בסוף 2024

05.06.25|דותן לוי

לפי נתוני משרד העבודה ב־2024 נכנסו לישראל כ־33 אלף עובדים זרים אך גם בסוף השנה כ־9% מאתרי הבנייה נותרו לא פעילים. במקביל גדל בענף היקף העובדים הערבים־ישראלים. הדו"ח לא מתייחס ל־2025 אך נראה שהמצב לא השתנה מהותית

יעקב פרץ ראש עיריית קרית אתא

"חוסר הגינות": עיריית קרית אתא סיכלה במכוון הקמת קו ביוב ליישובים סמוכים

03.06.25|דותן לוי

בית המשפט קבע כי העירייה והעומד בראשה פעלו במשך כמה שנים כדי לסכל את הקמתה של תחנת שאיבה בשולי העיר, שנועדה לשמש את אעבלין ושפרעם; השופטת: "התנהלות הוועדה המקומית - חוסר תום לב במובן החזק של המילה"

פרויקט מגורים בבנייה של חברה חברת שבירו ב יבנה

אין בשורה לרוכשי הדירות: החזר המשכנתא החודשי נתקע אי שם למעלה

03.06.25|דותן לוי

ההון העצמי הנדרש למשכנתא טיפס ברבעון ב־0.7%, והחזר החודשי התקבע על 11,362 שקל. ברמות השיא האלה 70% מהזוגות הצעירים לא יכולים לרכוש דירה בין גדרה לחדרה. פרופ' דני בן שחר: “ההתרחקות מאזורי תעסוקה היא פצצה מתקתקת“

בנייה חדשה פרוייקט בניית שכונות יהוד מונסון

הפיצוי על איחור המסירה ימתין: רוכשי הדירות יסיימו לשלם ורק אז יתמודדו כנושים

26.05.25|דותן לוי

רוכשי דירות בפרויקט של חברת בונה הצפון שנקלעה לחובות ביקשו לקזז את הסכום שהיזם חייב להם כפיצוי על איחור במסירת הדירות עם הסכום שהם נדרשו לשלם על פי החוזה בעת מסירת הדירה ובכך להבטיח את עצמם כנושים; ביהמ"ש העליון קבע כי העדיפות היא לבנק והרוכשים נדרשים לשלם; המשמעות: מעמדם כנושים אינו מובטח

עוד כתבות

	
		OSZAR »