בניין ניזוק מפגיעת טיל? העיריות יחליטו בעצמן אם לפנות את הדיירים
נוהל חדש של רח"ל ורשות המסים מאפשר לעיריות להחליט על פינוי תושבים לתקופה של עד 14 יום, גם אם המבנה לא נהרס לחלוטין. זאת בשל ריבוי תלונות על כך שמס רכוש לא איפשר להתפנות למלון על חשבון המדינה כל עוד אין טוטל לוס
רשויות מקומית יוכלו להחליט עצמאית על פינוי תושבים מהמבנים לתקופה של עד 14 יום על חשבון המדינה, גם אם המבנה לא נהרס לחלוטין. כך עולה מנוהל חדש של רשות החירום הלאומית (רח"ל) במשרד הביטחון ושל רשות המסים שפורסם בסוף השבוע. לפי נתוני מס רכוש ודיווחי העיריות, עד כה כ־8,200 אזרחים פונו למלונות ומאות דירות נפגעו ברמות שונות, החל מנזק שמצריך הריסה מוחלטת של הבניין ועד נזקים קלים כמו שבירת חלונות ודלתות.
הנוהל החדש פורסם לאחר שערים רבות התלוננו שמס רכוש לא מאפשר לאזרחים להתפנות למלונות על חשבון המדינה כל עוד הנזק בדירה אינו כזה של הרס טוטאלי. הנוהל המלא שהפיצה רח"ל בסוף השבוע למשרדי הממשלה, מציג את המקרים שבהם תוכל הרשות המקומית להורות על פינוי ומתאר כיצד עליה לפעול. הנוהל מתאר שלושה מצבים: נזקים קונסטרוקטיביים המצריכים פינוי מהנכס (טוטאל לוס), נזקים מבניים שאינם מחייבים עקרונית בפינוי ונזקי מים וחשמל.
תרחיש א': נכס לא ראוי למגורים
תרחיש זה יופעל כאשר הנזקים הם בעיקר לשלד המבנה, יסודות המבנה או הקירות התומכים בבניין דירה. אם במינהל ההנדסה של הרשות המקומית נקבע כי הנכס מסוכן, בשלב ראשון יפונו הדיריים למלון על חשבון המדינה לתקופה של עד 14 יום. קרן הפיצויים תישא בעלות המלאה ותשפה את הרשות המקומית.
הנוהל קובע שהפינוי למלון ייעשה לפי המפתח הבא: עד שלוש נפשות - חדר אחד; ארבע עד חמש נפשות- שני חדרים; שש עד עשר נפשות - שלושה חדרים. במשך 14 ימי השהות במלון המפונים יאתרו דירה חלופית להשכיר, ויציגו הסכם שכירות לאישור מוקד הפיצויים, שאליו ניתן להירשם במערכת "יחד", שהקים מערך הדיגיטל הלאומי. במקרה שהדיירים לא מצאו דירה בתוך 14 יום, הם רשאים לבקש אורכה.
לחלופין, יכול הניזוק להתגורר אצל בן משפחה או כל מכר אחר, ולקבל תשלום של 4,000 שקל בחודש. התשלום הוא לכל המשפחה, ויועבר ישירות לניזוק. הסכום ישולם גם אם נמצא פתרון במהלך החודש והוא לא שהה אצל בן משפחה חודש מלא.
תרחיש ב': נזקי הדף שמצריכים פינוי מהנכס ותוכנו
במצב שנגרמו נזקי הדף, ואז למשל נשברו חלונות, דלתות חיצוניות או גג רעפים, יתבצע פינוי, וקרן הפיצויים תיכנס לתמונה. במקרים כאלה הרשות המקומית או מי מטעמה יכול לבצע איטום זמני בעץ או גבס (בעלות של 200 שקל למטר), ובהמשך בעל הדירה הניזוקה יכול להזמין שתי הצעות מחיר מקבלנים פרטיים או לבחור מרשימה של קרן הפיצויים, לקבל אישור, לתקן והפיצוי יגיע מהמדינה.
תרחיש ג': נזקי מים וחשמל
ככל שהרשות קובעת כי הנזק לחיבור חשמל, מים או ביוב לא ניתן לתיקון בתוך 24 שעות, יתבצע פינוי למלון כמו בתרחיש א'. במקרה שניתן לתקן את הנזק בתוך יממה, יוזמן בעל מקצוע על ידי הניזוק שיקבל פיצוי. הרשות המקומית יכולה לשאת בעצמה באחריות לתיקון, ואז תקבל את הפיצוי ישירות. בנוסף נקבע בנוהל המעודכן הכללי כי בתום תקופה של שבעה ימים מיום הפינוי תעביר הרשות המקומית טופס התחשבנות לקרן הפיצויים, וקרן הפיצויים תעביר בתוך שבוע תשלום על תקופת פינוי של שבעה ימים בתוספת מקדמה של 90% מעלות הפינוי של שבעת הימים הנותרים.
בסוף השבוע הודיעה רשות המסים על הרחבת המסלול המהיר להגשת תביעה עד סכום של 30 אלף שקל. כלומר בכל נזק עד לסכום זה ניתן להגיש תביעה באתר הרשות, בלי להמתין לבדיקת שמאי, ולקבל בתוך שבוע פיצוי כספי. לאחר מכן יינתן לתובע חודש לספק חשבונית. בנוסף, בעוד שמסלול זה עד כה הוגבל לאנשים פרטיים בלבד, החל מסוף השבוע גם עסקים יכולים לתבוע דרכו.
